建物を接道ギリギリに寄せる

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南接道で東西に長い横長の土地。東西北に家あり。地域協定(?)により北側セットバックで2階は北隣家から2.5メートル以上間隔をとる制限があります。
北に建物を寄せると下屋部分が多くなり建築費が大幅アップの見積りになりました。
南道路ギリギリに寄せて建てた場合、道路と建物が近いことのデメリットはありますか?
住宅街で人通りは多くないです。
また、北側庭を活用する例はありますか?

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