姫路で家を建てる前に知りたい坪単価の落とし穴と「小さな家」の本質

姫路で家づくりを考え始めると、まず目に入るのが「坪単価」という言葉です。ハウスメーカーとローコスト住宅の坪単価を比べて、「どちらがお得か」と悩まれる方も多いと思います。でも、坪単価だけで判断する前に、ぜひ一度立ち止まって考えてみてほしいことがあります。

長持ちする家　研究家　瀬崎です。

今回は、長持ちする間取りについて

家を検討する際に目安になるのが「坪単価」。

あまり、「坪単価」に目が行き過ぎると、本当にいい家の基準がわかりにくくなるのですが、
それでも、一応の目安にはなるのがこの「坪単価」です。

「ハウスメーカ－の家に比べて、弊社なら、同じ価格でずっと大きな家が建てられますよ！」
これは、ローコストの家を販売している営業マンの常套句ですが、たしかに言っている事はそのとおりなのですが、よく考えて見て下さい。

大きな家を建てることが、本当にいい事なのでしょうか？

家を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが必要です。

クオホームでは、

徹底的に、メンテナンスに手間や、お金がかからない建て方、商品選定をしています。

それでも、メンテナンス費用は必要です。
大きな家ほど、その費用は大きくなります。

例えば、外壁の塗り替えを取って見ても、壁の面積が大きくなれば、塗装費用、足場費用、養生費用、すべてUPします。

このメンテナンス費の増額分は、その家に住む限りずっとお付き合いしていく金額です。

大きな家を希望されている方は、本当にそれだけのスペースが必要かどうか、よく考えることが大切です。

無駄に廊下が長かったりしていませんか？

数年先にほとんど使わなくなる可能性がある部屋を、計画に入れてはいませんか？

来客が年に数回しかないのに、来客用のお部屋を用意していませんか？

大きな家のデメリットは、メンテナンス費の他にもあります。

光熱費がかかります。
エアコンの効きが悪くなります。
部屋を大きくするのではなく、部屋数を増やした場合は、さらに光熱費があがります。

掃除も大変です。掃除しないと、劣化も早まります。
普段使用しない部屋をこまめに掃除するのは、奥様の負担にはなりませんか？

面積だけではありません。

天井の高い家を希望される方も同様です。

それも光熱費が多くかかります。

もし、天井高が同じでも、「天井が高く見える工夫をすること」で、光熱費を抑えたまま解放感が得られるとしたら、それでも天井高を上げることを望まれますか？

長持ちする家、光熱費のかからない家を作るには、

家は、できるだけ小さくすることが鉄則です。

「小さくても、小さく感じない、天井が高くなくても高く感じる。」

これは、設計を工夫する事で可能な事です。

姫路で坪単価を比べる前に、家の「一生コスト」を考えてみる

姫路は夏の気温が高く、瀬戸内の温暖な気候のなかでも蒸し暑さを感じやすいエリアです。冷暖房が年間を通じてそれなりに必要になるこの地域では、家の広さや天井高が光熱費に直結しやすいという側面があります。坪単価で「どちらが安いか」を比べることは悪いことではありませんが、建てたあとに毎年かかり続ける光熱費やメンテナンス費まで含めて考えると、見えてくる景色がずいぶん変わってきます。

「同じ金額で大きな家が建てられる」という言葉は一見魅力的ですが、その家に何十年も住み続けることを考えると、初期の坪単価よりも暮らしながらかかり続けるコストのほうが総額では大きくなることも少なくありません。外壁の塗り替えひとつとっても、面積が増えれば足場代・塗装代・養生代がすべて比例して増えていきます。

間取りを考える段階で「本当に必要な広さはどのくらいか」を丁寧に整理しておくことが、結果的に家の長寿命化にも、日々の暮らしやすさにもつながります。何かお悩みのことがあれば、お気軽にご相談ください。

長持ちする間取りに、興味のある方は、お問い合わせ下さい。