建て替する時は・・・

おはようございます。


いい天気ですね～。今日は事務所の玄関も開けっ放しで仕事しています。

最近ちょくちょく建て替えの相談があります。

建て替えする時には土地から新たに購入するより少し注意点が増えます。


よくあるのが、新たに建て替えると家全体の
面積が小さくなってしまう事があります。


昔の家は建ぺい率、容積率と言って
「土地の大きさに対して建てられる家の上限」に決まりがなかったので、
敷地に対してパンパンに建てられる事が出来ました。


しかし今は、制限がありますので、
家は綺麗になっても、大きさ自体は小さくなる事があります。


そこで皆さん悩まれますね。

家は新しくしたいが、面積は小さくしたくないという事で、
建て替えかリフォームどちらにするか？


当社は新築もリフォームも出来ますので、
お客様のご要望をきっちり確認させていただた上で
ご提案しています。


その建替えするかリフォームするかを決める時の一つのポイントは・・

「その家にいつまで住むか？」という事です。

リフォームはやっぱり見た目は綺麗になりますが、
見えないところに傷みがあります。
じゃ、見えないところも直して住めば？と思うとかなりの費用がかかります。


そうなれば新築と値段は変わらない？

かというとやっぱり新築の方が高くつきます。　解体費用もかかりますしね。


今回の計画の家に何年住むか？をしっかり検討してどっちに費用をかけるか？
のライフプランをしっかり立ててみる事をお勧めします。

そんな打ち合わせをしています。
結果的に家づくりを延期される方もいらっしゃいますし、
私の方から延期をお勧めする方もいらっしゃいますね。

あせって家づくりしてももったいないですからね。

建替えをご検討の方のご参考になればと思います。


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