ハウスメーカーと自己都合で契約解除ができるのか？
こんにちは、クオホーム本田です。
ご質問を頂きましたので、それについてお答えしていきたいと思います。
【質問】
ハウスメーカーで契約したのですが、自己都合で契約解除はできるのでしょうか。まだ着工はしておらず、間取りしか決まっていません。土地は現在所有しています。
既にハウスメーカーさんで契約をして、自己都合で契約を解除することができるのか。
実際にできるのかというと、できます。
契約を解除するということは、理由がいろいろあるかと思います。
質問者さんが契約解除において気になっているのは、もしかしたらお金のことかもしれません。
ハウスメーカーと契約された時におそらく契約金をいくらかお支払いされてるんだと思うんですが、着工前、その契約金が返ってくるのかというと、全額返金は事が多いです。
要は、そこの契約を解除するまで、契約をしてから契約をするまでの間に、当然ハウスメーカーさん、何らかの形で動かれてると思います。
例えば、建築確認の申請を出したり、仕様打ち合わせを何回もしたり、間取りが完成するまでに何回も打ち合わせをした場合、必ず実費がかかってきます。
ですので、実費精算という形でいくらか引かれる可能性がかなり高いんじゃないかなと思います。
実質返ってくるのは実費を引いた金額だと思います。
では、この返金額がいくらなのかというのは、ハウスメーカーさんのさじ加減だと思います。
当然人件費というのは僕らでは分からないところですので。
いくらが妥当なのか分からないかとは思いますが、その辺は多分ご提示していただけるんじゃないかなと思います。
その事を理解された上で、契約を解除することは必ずできます。契約解除できないことはありません。
ただ、契約金として支払っている額が少ない場合は、全額持っていかれるってこともあるんじゃないかなと思います。そういったこともありますので、その辺はハウスメーカーさんと直接話をしてみてください。
質問者さんが、どうして途中で止めることになったのか、そこが非常に気になるところですが、契約解除はできますというのがひとつの答えです。
