姫路でハウスメーカーと自己都合で契約解除・返金はできるのか？

こんにちは、クオホーム本田です。

姫路でハウスメーカーと契約した後、自己都合で解除できるのか、また契約金は返ってくるのか、よくご質問をいただくテーマです。結論から言うと、契約解除はできますが、返金額は実費精算後の金額になるケースがほとんどです。

ご質問を頂きましたので、それについてお答えしていきたいと思います。

【質問】

ハウスメーカーで契約したのですが、自己都合で契約解除はできるのでしょうか。まだ着工はしておらず、間取りしか決まっていません。土地は現在所有しています。

既にハウスメーカーさんで契約をして、自己都合で契約を解除することができるのか。

実際にできるのかというと、できます。

契約を解除するということは、理由がいろいろあるかと思います。

質問者さんが契約解除において気になっているのは、もしかしたらお金のことかもしれません。

ハウスメーカーと契約された時におそらく契約金をいくらかお支払いされてるんだと思うんですが、着工前、その契約金が返ってくるのかというと、全額返金は事が多いです。

要は、そこの契約を解除するまで、契約をしてから契約をするまでの間に、当然ハウスメーカーさん、何らかの形で動かれてると思います。

例えば、建築確認の申請を出したり、仕様打ち合わせを何回もしたり、間取りが完成するまでに何回も打ち合わせをした場合、必ず実費がかかってきます。

ですので、実費精算という形でいくらか引かれる可能性がかなり高いんじゃないかなと思います。

実質返ってくるのは実費を引いた金額だと思います。

では、この返金額がいくらなのかというのは、ハウスメーカーさんのさじ加減だと思います。

当然人件費というのは僕らでは分からないところですので。

いくらが妥当なのか分からないかとは思いますが、その辺は多分ご提示していただけるんじゃないかなと思います。

その事を理解された上で、契約を解除することは必ずできます。契約解除できないことはありません。

ただ、契約金として支払っている額が少ない場合は、全額持っていかれるってこともあるんじゃないかなと思います。そういったこともありますので、その辺はハウスメーカーさんと直接話をしてみてください。

質問者さんが、どうして途中で止めることになったのか、そこが非常に気になるところですが、契約解除はできますというのがひとつの答えです。

姫路で家づくりを検討されている方が、契約前に知っておきたいこと

姫路周辺でハウスメーカーとの契約を検討している方から、「もし途中で気が変わったらどうなるの？」というご不安をよくお聞きします。この記事でお伝えしたように、着工前であれば契約解除自体は可能です。ただ、実際に返ってくる金額は、それまでにかかった打ち合わせ費用・設計費用・申請費用などの実費を差し引いた後になることがほとんどです。

家づくりは大きな買い物ですから、いざ契約という場面で「本当にここでいいのか」と迷う気持ちは、決して珍しくありません。だからこそ、契約前の段階でしっかりと担当者と信頼関係を築き、疑問をひとつひとつ解消しておくことが大切だと思っています。

姫路の気候は夏の高温多湿と冬の寒さが同居しており、断熱や通気の考え方がとても重要です。そういった地域特性を踏まえた家づくりの方針が自分たちの考えと合っているかどうかを、契約前にじっくり確認しておくことで、後悔のない判断につながります。

もし家づくりの進め方や工務店・ハウスメーカーの選び方について迷っていることがあれば、お気軽にご相談ください。