土地を探して早１年経つが良い土地が出てこない場合は？

 

こんにちは、クオホーム本田です。

今回は、土地についてのご質問をお受けしました。

 

【ご質問】

土地探しを始めて1年が経ちます。消費税増税前で焦っています。土地探しって難しいですね。

 

 

【回答】

ご質問ではないんですが、少し気になったので返信を・・。

 

これ、皆さんよくある話だと思います。弊社に来られるお客様も7割、8割ぐらいの方が土地から探していらっしゃいます。そんな中、なかなか土地が無いといった話をよくするのですが、土地を探し始めて1年経ってまだ出ないっていう事は、そもそも需要と供給のバランスが悪いエリアなのが理由に挙げられます。

つまり、そもそも出ないエリアを探している可能性が非常に高いんじゃないかと思います。1年経ったとはいえ、1年間毎日毎日インターネットで土地を探してるわけでもないでしょうし、なんとなーく探してはいるんだけど・・といった感じで1年経ってしまっているのかなと思います。

その１年の間に、不動産屋さんから何回連絡がありましたか？何回土地を見に行きましたか？きっと数えれるぐらいの回数だと思います。

もし、思い当たる節がありましたら、もう一度きちんと整理をされて、不動産屋さんや建築会社さんに、再度相談された方がいいと思います。自分が思っている理想が高すぎる、もしくは予算が合っていないなどの理由も考えられます。

 

最初にご相談された不動産屋さんも、もし仮に希望エリアで土地が出たとしても、すぐ連絡してくれるかといったらそうでもありません。

不動産屋さんも目先一番新しいお客様に土地情報を渡す傾向がありますので、土地を探している事を、常に、不動産屋さんや建築会社さん、工務店さんにアピールする事非常に大事です。

当然、土地情報を提供する側から見ても、土地情報を渡してきちんとリアクションしてくれる方に情報を渡したいと思うので、土地情報を渡して、また見に行くと言われて2～3週間後に連絡しても、まだ見に行けてないとおっしゃるお客様には、一番に土地情報を渡してくれません。

質問者さんがそうだと言っているわけではありませんが、1年経過して何も無いという事は、探しているエリアに問題があるのか、予算に問題があるのか、不動産屋さんに探してるという声が届いていないのか・・・。

今一度、不動産屋さんや建築会社さんに相談に行かれてみてはいかがでしょうか。