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クオホームについて
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Q クオホームはどんな工務店ですか?
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Q しつこい営業はされませんか?A されません。2011年の開設以来、こちらから営業の電話をかけたことは一度もありません。代表の本田が電話が嫌いだから、というのが正直な理由です。資料請求をいただいても、届くのは資料と、見学会や面談のご案内だけです。見学会や面談は、ご自身のタイミングでお申し込みください。家づくりを急がせて得をするのは会社だけだと思っています。
→ 資料請求 -
Q 他社と相見積もりをしてもいいですか?A 他社と比べていただくこと自体は、どうぞ。見学会や面談、資金計画まで無料の範囲で、じっくり見比べてください。ただし、相見積もりのための図面や資料はお作りしていません。図面は設計申込(30万円、クオホームで建てていただく前提)の後に描くもので、敷地と構造と温熱を確かめずに描いた図面は比較の役に立たないからです。比べるなら「同じ性能(UA値・C値・耐震等級)で、何が含まれているか」を揃えてください。私たちは値引きを前提にした見積もりを出しません。最初から適正な金額を出す代わりに、あとで下げません。
→ コラム「相見積もりの本音」 -
Q 万一、工務店が倒産したらどうなりますか?A 完成保証制度は、ご希望の方に加入していただけます(工事中に万一のことがあっても、別の会社が引き継いで完成させる保証です)。加えて、住宅瑕疵担保責任保険(10年)は会社と無関係に保険法人が引き受けるので、お引き渡し後の保証は残ります。工事中のお支払いは、契約時30%・上棟時30%・お引き渡し時に残金が基本で、工事の進みに合わせて分けています。会社の規模は会社概要(資本金5,000万円・社員50名)をご覧ください。
→ 会社概要
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お金と保証のこと
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Q 資金計画や住宅ローンの相談はできますか?A はい。設計を始める前に、総額と毎月の返済額を一緒に決めるところから始めます。土地代・建物本体・別途工事・諸費用を1枚にまとめた資金計画書を作り、ここまでは無料です。住宅ローンは特定の銀行に縛らず、金利タイプや借入額の考え方をお話しします。提携ローンはありませんが、お取引のある金融機関を合わせてご提案します(ファイナンシャルプランナーのご紹介はしていません)。「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら暮らしが崩れないか」を先に決めるのが、クオホームの順番です。
→ 資料『お金の話』『予算の話』 / コラム「ペアローンは危険?」 -
Q 坪単価はいくらですか?A 正直にお答えすると、坪単価では出していません。工務店ごとに「坪単価に何を含めるか」の決まりがなく、同じ家でも80万円にも100万円にも見せられるからです。代わりにご来場いただいた打ち合わせでは、土地の有無別に、最近の実例の価格帯・平均・相場感をそのままお伝えしています(ここには書きません。数字だけが独り歩きするからです)。総額から逆算する考え方は『予算の話』にまとめました。
→ 資料『予算の話』 -
Q どこまで無料ですか?A 資料請求・見学会・面談・資金計画・土地探しのご相談までは、すべて無料です。有料になるのは「設計申込」からで、申込金は30万円です。これはクオホームで建てていただく前提の申込金で、ご契約に至れば請負契約の頭金に充当します。そのため、他社との相見積もり用に図面や資料をお出しすることはしていません。無料の範囲で間取り図をお出ししないのは、敷地を見て構造と温熱を確かめずに描いた図面は、あとで必ず変わるからです。本気の設計は時間がかかる分、有料にしてきちんと向き合います。
→ 家づくりの流れ -
Q 保証とアフターメンテナンスはどうなっていますか?A お引き渡し後、1年・2年・5年・10年に弊社からご連絡して点検にうかがいます。構造と雨水侵入は住宅瑕疵担保責任保険で10年保証、地盤も10年保証です。点検の時期以外でも、不具合があればいつでもご連絡ください(担当: 瀬崎)。長く住むほど手入れが要る木の家なので、点検の内容は「直す」より「傷む前に気づく」が中心です。
→ 瀬崎英仁の「長持ちする家」
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性能・仕様のこと
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Q 断熱性能はどのくらいですか?
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Q 気密測定はしていますか? C値はいくつですか?A はい、全棟、完成前に気密測定をしています。実測の C値は 0.1〜0.4 cm²/m² あたりに収まっていて、お約束している上限は 0.5 以下です。測る理由は、隙間の少なさが施工品質そのものだからです。断熱材をいくら厚くしても、隙間があれば計算どおりの性能は出ません。測定結果はお引き渡し時にお渡しします。
→ 推奨仕様(C値0.5以下保証) / コラム「気密測定の費用・C値・手順」 -
Q 耐震等級3ですか?A はい、全棟、許容応力度計算による耐震等級3を必須にしています。簡易な壁量計算でも「等級3相当」と言えますが、許容応力度計算は柱・梁・基礎まで一本ずつ応力を確かめる方法で、木造3階建てや構造計算が義務の建物と同じやり方です。地震のあとも住み続けられる家、を基準にしています。
→ コラム「UA値・C値・Q値とは」 -
Q 標準仕様はありますか? キッチンなどのメーカーは?
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進め方・期間のこと
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Q 依頼から引き渡しまでどれくらいかかりますか?A 土地が決まっている場合、設計申込から実施設計の完了まで約6か月、着工からお引き渡しまで約8か月で、合計およそ1年2か月です。途中に地盤調査・確認申請・上棟・気密測定・外構工事・完成見学会が入ります。土地探しからの場合は、土地が決まるまでの期間(3か月〜1年)が加わります。大きさやこだわりで前後しますが、急がせて品質を落とすことはしません。
→ 家づくりの流れ -
Q モデルハウスはありますか?
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Q カタログはありますか?A 郵送するカタログはご用意していません。仕様が一律ではなく、家ごとに設計するので、写真集にすると嘘になるからです。代わりに、家づくりの考え方をまとめた資料を3冊、無料でお送りしています。『お金の話』『予算の話』『おすすめ照明7選』です。設計の考え方は YouTube と Instagram、日々の現場は【ほぼ日刊】メールマガジンでご覧ください。
→ 資料請求 -
Q リノベーションは対応していますか?A 対応しています。ただしお受けしているのは、断熱・耐震を建て替え相当まで引き上げる「フルリノベーション」だけです。部分的なリフォームや水回りだけの交換はお受けしていません。実例は「西宮市松山町の家(フルリノベーション)」をご覧ください。
→ 施工事例 -
Q 設計のみでも受けてもらえますか?A 条件つきでお受けしています。施工を別の会社にお願いする場合、その会社と一緒に品質を守れるかが前提になるので、まずご相談ください。設計監理の範囲と費用は、敷地や施工会社などの条件で変わるので、ご相談の際にお伝えします。県外でも可能です。
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Q 外構だけの設計もしてもらえますか?A 外構・お庭は、クオホームの庭事業部「NIWAto(ニワト)」が設計から施工まで承ります(お庭全体の計画で350万円から。他社で建てられたお住まいも可)。クオホームで建てる場合は、間取りの打ち合わせと同時に庭も計画します。設計だけのご依頼はお受けしていません。
→ NIWAto / NIWAto のよくある質問
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施工エリア・土地のこと
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Q 施工エリアはどこまでですか?A 姫路市を中心に、たつの市・相生市・赤穂市・高砂市・加古川市・明石市・三木市・小野市・加西市・加東市・西脇市(一部)・多可町・市川町・福崎町・神河町・上郡町・稲美町・播磨町・神戸市西区・神戸市北区です。目安は事務所(姫路市飾磨区)から車で約1時間。工事中に何度も現場へ行ける範囲、と決めています。エリア外は設計のみのご相談を承ります。
→ 施工事例 -
Q 土地探しはしてもらえますか?A はい。設計者が一緒に探します。不動産情報だけでは分からない日当たり・高低差・法規・地盤を現地で見て、「この土地ならこう建てられる」と図面で確かめてからお勧めします。世間で「くず土地」と呼ばれる変形地や旗竿地が、設計次第でお買い得になることが多々あります。土地が決まる前にご相談いただくのが一番の近道です。提携している不動産会社もあり、市場に出る前の情報をご案内できることがあります。
→ 資料『土地の話』
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その他
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Q 店舗の設計・施工は対応していますか?A 店舗の設計・施工は、店舗単独でも住宅と一体の店舗併用住宅でも、ご紹介いただいた場合に限ってお受けしています。
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Q 家具や照明はどこで選べますか?A はい、ご紹介しています。提携している家具店があり、お住まいの寸法や素材に合わせたオーダー家具も注文できます。ヴィンテージ家具がお好きな方には専門店をご紹介します。照明は、実際の住まいで使ってよかったものを無料資料『おすすめ照明7選』にまとめました。
→ おすすめ照明7選
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Q&A