一種低層住居専用地域
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おはようございます。
先日お客様とお話をしてましたらこんな事がありました。
「土地から探していたんですが
《一種低層住居専用地域》って書いてたんですが、
これって何なんですか？？」
土地を探すときに紙面、広告等で
「用途地域」っていうのが書いてあります。
「用途地域」とは日本中のどこにでも
無作為に色々な店、高さの高いもの等を
建てられない様に制限した法律です。
その中の《一種低層住居専用地域》は
一番「住宅」よりの地域です。
なので大きいマンションが建ったりしない地域です。
お店もかなり限られています。
５０㎡までの喫茶店、老人ホームなどごく一部です。
閑静な住宅街を推進している地域と言っていいでしょか？
しかし、いいことばかりでも無いかも知れません。
１０ｍ以上の建物は建てられなかったり、
敷地の境界線から建物の外壁ラインを１ｍ以上
必ず離さなければいけなかったり、北側に日を落とさないように
斜線制限などがあります。
ですので家を建てる場合は土地を決める前に
自分たちが思っている家が建てられるかどうかを
チェックしておく事が重要です。
私も制限が多いのでかなり慎重にプランニングします。
ご注意下さい。
