姫路で家を建てる前に知っておきたい地震対策と予算配分の考え方

姫路で家を建てるとき、地震対策にどこまで予算をかけるべきか迷う方は多いと思います。耐震性は大切ですが、限られた予算の中で何を優先するかは、暮らしの満足度に大きく関わる問題です。今回は、家づくりの「こだわり予算の配分」という視点から、地震対策との向き合い方をお伝えします。

長持ちする家研究家　瀬﨑です。

今回は家を長持ちさせる地震対策について。

つい先日、関東で震度5の地震がありました。

【週間MEGA地震予測】の
地震予測がまた当たったらしいです。

【週間MEGA地震予測】とは、
「村井俊治東京大学名誉教授」と「荒木春視工学博士」により

開発された空間情報工学による地震予測方法で、

予測した結果をメールマガジンの形で、
読者に発信している有料の地震速報媒体です。

サイト↓
http://www.jesea.co.jp/

建築士仲間の中にも、購読している方が非常に多く、
評判もいいので、
この度、私も購読することにしました。

たかが月々216円です。

私は、過度な耐震対策には反対　ですが、
こうしたわずかなコストで、精度の高い地震情報が
得られる【週間MEGA地震予測】のようなものは、賛成です。

普段から「予算配分」という話をよくするのですが、

例えば、家を建てるために資金計画した結果、
予算の上限が3,500万円だったとします。

この予算の中で、まず、

土地費用として、▲▲円
建物費用として、□□円

土地と建物の費用を分けます。

次に、
建物費用□□円の中で、
自分の理想とする家づくりを目指して、
予算を配分していくわけです。

それは、

快適性だったり、
耐震性だったり、
耐久性だったり、
省エネ性だったり
間取りだったり 、
デザイン性だったり、
家事動線だったり、
趣味の延長だったり、

配分の仕方は、もういろいろあるわけです。

価値観によって、配分は変わりますので、共通した正解はありません。

ただ、耐震性だけは、
この中で特殊だと、私は思っています。

耐震性が役に立つ状況が、すごく限られているからです。

「大きな地震が起こった時に、家の中にいる時。」
極論ですが、この状況だけです。

耐震性の低い友人の家にいる時に大地震がくれば・・・

それだけではありません。

たとえ、自分の家の中にいたとしても、
隣の家が倒れてきたりすれば、
ひとたまりもありません。

もちろん、
耐震5程度の地震で倒壊するような住宅は問題外ですが、

耐震等級3あるような、優れた住宅に、制震ダンパーや、免震システムなど、さらに耐震対策をするというのは、予算配分の考え方からいうと、偏りすぎていると感じます。

先に、ながながと取り上げました
こだわりの数々は、
耐震性を除くと、

毎日、こだわったなりの、「ご褒美」を実感できるので、
そちらを優先されたほうが、いいと思っています。

「おしゃれなキッチンで料理するだけで楽しくなります」
「こだわりの無垢フローリングの感触が最高です。」
「エアコンをほとんどつけなくても年中快適に過ごせるの」
「すごく家事が楽になった・・・」
「近所の人から、『いつ見ても外壁が綺麗』って言われます。」
「こだわって作ったアトリエで作業する時が一番落ち着きます。」

どうですか？
こっちの方がよくないですか？

私もオーナー様から、こういう言葉を聞きたいんですよね。

これは、あくまで、私の個人的な見解ですので、
「いくら確率が低くても、家族の安全に優るものはない
だから、耐震性に妥協しません。」
という考えの人も、当然いらっしゃるでしょう。

そういう方は、ぜひ、【週間MEGA地震予測】を購読して下さい。

月々216円で、実施できるコスパ最高の地震対策だと思います。

今回の内容は、
これから家作りを始める方が
「こだわり予算の配分」というものを、
しっかり確認して頂きたいと思い、
書きました。

あなたが、

家作りで
こだわっている部分は、何と何なのか？
優先順位はどうなのか？
それにかかる費用はそれぞれいくらくらいなのか？

これらの自問により、
家作りを考えるようになった本質について、
「予算」と言う現実的な尺度で、
しっかり考え、
自分の腹に落しこんでおくことは、

この先、いろいろな建築会社の話を聞く上で、
非常に重要になってきます。

もし、不安であれば、

私達が知りうる限りの情報は
ご提供したいと考えています。

・家を建てるために必要となるすべての予算
・土地を買うために必要となるすべての予算
・光熱費を安くするために、費用対効果の高い順番
・外装材や、屋根材のグレードとメンテナンス費の関係
・ローコストで、建築家が設計するようなデザインを実現する方法

これらの話については、
過去記事を調べて頂ければ、すでに解説しています。

また、記事を探すのが面倒だという方は、
直接、見学会や、事務所に来て頂ければ、
お話しいたします。（ご予約はここをクリック→予約カレンダー）

まずは
「こだわり予算の配分」を
知る事から初めてみてはいかがですか？また、家を建てる前に決める予算の話（無料メール講座）も参考にしてみてください。

姫路で家づくりを考えている方へ——地震対策と予算のバランスについて

姫路は瀬戸内の温暖な気候に恵まれた地域ですが、南海トラフ地震の影響が懸念されるエリアでもあり、家を建てる際に地震対策を意識される方は少なくありません。ただ、この記事でお伝えしたように、地震対策は「かければかけるほどいい」というものではなく、他の暮らしのこだわりと同じ土俵で、予算のバランスを考えることが大切だと感じています。

姫路で長く快適に暮らし続けるためには、耐震性はもちろんのこと、断熱性や日当たり、家事のしやすさ、メンテナンスのしやすさなど、毎日の暮らしに直結する部分にも目を向けたいところです。耐震性は「いざというとき」のための備えですが、断熱や間取りや素材のこだわりは「毎日」の満足感に返ってきます。その両方をどう折り合いをつけるか、が家づくりの本質的な問いではないかと思います。

予算の使い方に正解はありませんが、自分が何を大切にしているかを言葉にしてみること、そしてそれぞれにかかる費用を把握しておくことが、後悔のない家づくりへの第一歩です。何かご不明な点があれば、お気軽にご相談ください。