「自社生産なので、安い」のリスクを叫んでみる…

長持ちする家　研究家　瀬崎です。

今回は長持ちする選択について

2年くらい前のブログ記事でもお伝えしましたが、
私達は在来工法での設計をお薦めしています。

興味のある方は↓
鉄骨？2×4？RC造？パネル工法？？在来木造？？？

理由は、他の工法に比べて
①安い
②オープン工法(誰でも構造がわかる）なので、リフォームしやすい
③欠点が少ない

この3点です。

③の欠点について補足すると、

・大空間は苦手。
・３F建ては苦手

だと言えます。

大空間の話で言うと、
柱～柱までの距離を4m以内には抑えないと、
どこかで、負荷がかかります。

それを順守していくと、
1Fが店舗や、駐車場にする場合は、邪魔な位置に柱を設置する必要が出てしまいます。

ただ、木造でも、SE構造や、テクノストラクチャー工法など、金物と併用させることで、
大空間を実現する事も可能です。

その場合、どの会社でも施工できるわけではなく、その場合、加盟店を選ぶ必要があります。

さらに、特殊な工法ですので、価格も上がりますが、鉄骨や、RCで建てるよりは安くすみますので、どうしても大空間が必要な方にはおすすめです。

「大空間は別にどうしても欲しいわけではない」という方でしたら、
迷うことなく、在来工法で建てる事を推奨します。

それは、「オープンな工法で、誰でも構造がよくわかる」ことが理由です。

誰でも構造がわかるという事は、誰でも耐震性能を考慮しながらリフォームができます。

つまり、あなたが将来、増築、または減築を希望された場合に、在来工法で建てられた家だと、リフォームを頼む会社の選択肢が、山程あるという事です。

数が多ければ、価格競争が起き、自然と適正価格が設定されます。

あなたは、安価で、耐震性能もしっかりしたリフォームを実現できる可能性が
非常に高くなります。

しかし、これが、SE構法や、テクノストラクチャーで建てられた工法ならどうでしょう？

選択肢はかなり少なくなります。

では、ハウスメーカーで建てられた家だとどうでしょう？

選択肢は、ほとんどありません。

おそらく、倒産でもしていない限りは、建ててもらった建築会社に依頼する事になるでしょう。

ここでは、価格競争は働きません。その建築会社の言い値になってしまいます。

あなたができる選択は、その費用を出してリフォームするか、しないかの2択です。

オープン工法で建てるメリットをおわかり頂けましたか？

これは、工法だけでなく、住設や、換気システム、太陽光パネルなどにも当てはまります。

例えば、ハウスメーカーで、自社オリジナル商品を住宅設備として使っている会社などでは、
何か不具合があった場合は、100％その会社に頼むしかありません。

太陽光パネルが発電効率が落ちたら？
床暖房に傷をつけてしまったら？
換気システムが動かなくなったら？
建具を子供が壊してしまったら？

ハウスメーカーで家をお考えの方は、
ずっとハウスメーカー価格でリフォーム費用を払い続けないといけない
と言う事をしっかり理解しておく必要があります。

しかも、新築時のように他のハウスメーカーという競合はいませんので、
一般価格よりは、かなり高額な費用がかかると思って間違いありません。

「自社製品なので、安い」というのは、
一見お得なようで、実はそうではないのです。

 

将来リフォームする際に、価格競争の起きる選択をしておく事は、

建てた後になるべくお金をかけないようにするのに、大変有効な手法です。

ぜひ、家作りで、迷った際は思い出して下さい。